Location de bureau de 304 m² à Nice - 06000 Réf : 165550-0L

Bureaux d'une superficie d'environ 304 m² à deux pas de la Promenade des Anglais et à 10 minutes du quartier d'affaires Nice Arenas.
12 places de parking en sus.
A louer, bureaux d'une superficie d'environ 304 m² au 5ème étage d'un immeuble tertiaire. Vue mer, entièrement rénové, 12 places de parking en sus.
Proximité immédiate de la Promenade des Anglais, et à 10 minutes du quartier d'affaires Nice Arenas.

Accessibilité idéale: Tram, bus, autoroute A8 et voie Mathis, Gare MultiModale et Aéroport.

CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise propose ses services aux entreprises, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de planification, d'optimisation et gestion d'actifs ou encore transaction ou construction, CBRE est capable de mobiliser l'ensemble de son réseau pour répondre à vos besoins.

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 5 mn
Autoroute A8 à moins de 10 mn
Tramway L2
Bus Réseau urbain
Route Voie rapide
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	304	Immédiate	185 m²/an HT HC	42 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	900 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an HTHC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

frais d'état des lieux partagés 50/50


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accès
• Accès PMR
• Ascenseur
• Open Space, cloisonnement à la convenance du preneur
• Moquette
• Rénové
• Très belle vue mer
• Sanitaires privés
• Climatisation neuve réversible (prévoir les grilles de ventilation: 900 euros HT/ bureau)
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 12 (900 euros HTHC/U/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places