Location de bureau de 2 197 m² à Nice - 06000 Réf : 158069-0L

Bureaux situés au 1e, 2e, 5e et 6e étage, de 156 à 725 m², idéalement situés sur la Promenade des Anglais, face à l'aéroport de Nice.
NICE -PROMENADE DES ANGLAIS
CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface totale disponible de 2 200 m², à partir de 156 m², situés au 1e, 2e 5e et 6e étage, dans un bel immeuble tertiaire, idéalement situé sur la Promenade des Anglais, face à l'aéroport de Nice, bénéficiant de places de parking en s/sol.

Autoroute A8 à 5 mn
Aéroport international de Nice à 5 mn
Tramway L2
Bus
Gare TER Nice St Augustin
Voie rapide

Accessibilité:

Tramway L2
Bus 09, 12, A
Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport International de Nice à 5mn
SNCF TER Nice St Augustin
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	156,11	Septembre 2024	200 m²/an HT HC	53,18 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	631	Juillet 2024	200 m²/an HT HC	53,18 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	408,12	Immédiate	200 m²/an HT HC	53,18 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	276,16	Immédiate	200 m²/an HT HC	53,18 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	528,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	53,18 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	197,78	Immédiate	200 m²/an HT HC	53,18 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5SS	Parkings		Juin 2024	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26,09 €/m²/an HTHC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime assurance : 1,44 euros HT/m²/an


Prestations :

• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Courant électrique fort dans les parties privatives avec tableau électrique et sous-comptage
• Luminaires faux-plafonds
• Fibre optique
• Sol moquette
• Ascenseur
• Accès sécurisé par badge
• Hôtesse d'accueil 5/7 jours
• R+6 divisible: 197 m² + 528 m²
• Inclus dans les charges: chauffage, climatisation et EDF privative, hôtesse d'accueil (5/7j)
• ERP validité 11/04/24 / DPE validité 27/03/33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings int. 28 Parkings int. 17 Parkings int. 6 Parkings int.