Bureau 2 970,50 m2 Divisibles - Nice Arenas Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location plusieurs lots dans un immeuble emblématique du quartier d'affaire de l'ARENAS. Au total 2970,50m2 répartis sur plusieurs étages. Les plateaux se trouvent au coeur de l'Arenas, offres de restauration à proximité, transports (autoroute A8, tramway, gare SNCF).
31 places de parkings intérieurs en sus du loyer : 1 500€ PLACE/AN.
Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATE
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Fibre optique
Fluides en attente
Kitchenette
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 1 500€/AN/HT/HC
Open Space
Parking Visiteur
Placard(s)
Sanitaires privés
Loyer annuel : 504985 €
Charges annuelles : 50343.5 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 84720 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surface locative géomètre : - r+9 : 220,37m2 - r+8 : 416,76m2 - r+7 : 474,59m2 - r+6 : 474,59m2 - r+5 : 474,59m2 - r+4 : 474,59m2 - r+3 : 474,59m2 - r+2 : 474,59m2 - r+1 : 421,51m2
| etage | type | surface | divisibilité à partir | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | taxe foncière m2/an/ht |
| r+2 | bureaux | 474,59m2 | 162m2 | 170€ | 53,50€ | 30€ |
| r+3 | bureaux | 474,59m2 | 199m2 | 170€ | 53,50€ | 30€ |
| r+4 | bureaux | 474,59m2 | - | 170€ | 53,50€ | 30€ |
| r+5 | bureaux | 384,59m2 | - | 170€ | 53,50€ | 30€ |
| r+6 | bureaux | 358,09m2 | 146m2 (ex spirit) | 170€ | 53,50€ | 30€ |
| r+7 | bureaux | 474,59m2 | - | 170€ | 53,50€ | 30€ |
| r+8 | bureaux | 416,76m2 | - | 190€ | 53,50€ | 30€ |
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