BUREAUX A LOUER POSSIBLE ERP SUR NICE OUEST A L'ARENASNotre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolisvous proposeun plateau de bureaux cloisonnés de 96.40 m² divisibles à partir de 42.40 m², situé dans un immeuble dédié aux activités tertiaires. Les parties communes ont récemment réalisé une rénovation, assurant un environnement professionnel moderne et accueillant.
Ce plateau spacieux, climatisé et bénéficiant d'une exposition EST ou OUEST, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose d'ouvertures sur les deux faces de l'immeuble, procurant une vue agréable et une ventilation naturelle. De plus, il est pourvu de sanitaires privatifs, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Idéal pour accueillir des équipes dynamiques, cet espace de travail constitue un véritable atout professionnel. Profitez de l'énergie stimulante d'un pôle d'activités tertiaires, notamment pendant la pause déjeuner, avec une variété de restaurants à proximité pour satisfaire tous les goûts.
Saisissez l'opportunité de fournir à votre entreprise un environnement de travail fonctionnel et propice à la productivité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bureau peut offrir à votre équipe.
4 places de parking viennent compléter cette offre en sus du loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix unitaire des parkings 1440€ HT/HC plus 200€ de charges annuelles
1 espace cloisonné en 2 bureaux 54m² loués soit 47m² utiles (quotte part de partie commune incluse) expo EST
1 espace en open space total 42m² loués soit 37m² utiles (quotte part de partie commune incluse) expo OUEST
accès direct à l'autoroute A8 direction Monaco ou Marseille
Desserte par le tram, la sncf et l'aeroport
Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Conciergerie
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings sous-sol : 4
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Loyer annuel : 20153.38 € HT
Charges annuelles : 3976.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7956 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
loyer annuel d''une place de parking 1 440€ ht plus 200€ de charges annuelles
| immeuble | etage | lot | surface louée | surface utile | loyer annuel | charges annuelles | loyer annuel ht/hc |
| porte de l''arenas | 6ème étage | 276 | 42.40 m² | 37 m² | 195 euros ht/hc/m²/an | 41.25 euros ht /m²/an | 8190€ |
| porte de l''arenas | 6ème étage | 277 | 54 m² | 47 m² | 220 euros ht/hc/m²/an | 41.25 euros ht /m²/an | 11 880€ |
