CBRE vous propose des bureaux à louer d'une superficie de 1 080 m², divisible et modulables à partir de 144 m², dans un immeuble neuf R+8, avec 941 m² de commerces en rez-de-chaussée.
Ensemble immobilier situé au coeur du GRAND ARENAS, une localisation stratégique face au futur pôle multimodal (TGV, TER, Tram, Bus)
A louer bureaux d'une surface de 1 080 m² divisibles dès 144 m², au sein d'un immeuble neuf en R+8,nombreux parkings en sous-sol, proche autoroute et des transports en communs.
Immeuble nouvelle génération aux prestations de haute qualité, à faible coût de fonctionnement, situé dans un quartier d'affaires international.
Autoroute A8 à moins de 5 mn
Tramway L2
Bus
Voie rapide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité:Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Nice à 400 m² - navettes
Tramway L2 - l3
Bus Réseau urbain
SNCF TER St Augustin
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 380,1 | Immédiate | 172,23 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ans |
| 2 | Bureaux | 350 | Immédiate | 219,11 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ans |
| 7 | Bureaux | 349,3 | Immédiate | 229 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ans |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1500 U/an HT HC | | 6-9 ans |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Bureaux livrés en open space
- Terrasses privatives à chaque étage + 1 terrasse commune + 1 coeur d'îlot paysager
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- Ascenseurs : 2 + 1 monte charges
- Hall accueillant
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Flaux-plancher
- Sol moquette
- Double vitrage
- Hauteur : 2.70 m
- Sanitaires dans les parties communes
- 6 douches en rez-de-chaussée
- Label BREEAM EXCELLENT
- Excellente connectivité
- Classification ERP 5 type W entre le 1er et 2ème étage
- Contrôle d'accès, système de vidéo surveillance et sécurisation électronique des parties communes
- 49 places de parking dont 19 pour véhicules électriques + possibilité de location pour 70 supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
