Location de bureau de 4 991 m² à Nanterre - 92000 Réf : 150231-0L

HUB 247
Immeuble HUB 247
HUB 24.7 est un immeuble de bureaux neuf à énergie positive faisant face à la Gare RER/Transilien Nanterre Université à 2 minutes du hub transport de La Défense.
Le socle de l'immeuble abrite un cinéma et des commerces ouverts sur l'espace public, l'immeuble est à proximité immédiate de l'allée de Corse, nouvelle rue piétonne dédiée aux commerces.
HUB 24.7 propose un espace cafétéria ainsi que des terrasses et espaces verts.
Une aire de livraison se trouve devant le hall.
Les plateaux sont particulièrement efficaces. Profondeur idéale, luminosité en premier jour généralisée, hauteur libre généreuse de 2,85 m et quasiment aucune contrainte d'aménagement pour des espaces de grande qualité.

Accessibilité:

RER Nanterre-Université (RER A)
Tram Nanterre-Université (prolongement de la ligne T1 en cours)
SNCF Nanterre-Université (Ligne L)
Bus Lignes 259-276-304-367
Autoroute A14 - A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	2022,7		300 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	2020,9		300 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	947		300 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer archives : 200 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Immeuble neuf en R+6, Green Office à énergie positive avec un socle qui abrite un cinéma et des commerces ouverts sur l'espace public
• Architecte : François LECLERQ
• Réglementation Code du Travail
• Capacitaire : 850 personnes
• Trame de façade : 1,35 m
• Climatisation
• Production urbaine
• Plafond rayonnant
• GTC
• Monte-charge
• Aire de livraison devant le hall de l'immeuble
• Surface des plateaux : 1 850 m² environ divisibles en deux compartiments
• Profondeur des plateaux : 18 m
• HSP : 2,85 m à 3.10 m sous dalle
• Faux plafond : 8 cm
• Faux plancher technique de 8cm
• Terrasse végétalisée au 6ème étage
• Une cafétéria au 6ème étage
• Contrôle d'accès
• Jardin privatif au 2ème étage
• R-1 : 164 m² de local vélos et vestiaires
• Une application dédiée aux utilisateurs: "Mon Building" (réservation d'espaces partagés, conciergerie, badge dématérialisé ...)
• Restauration animée par un Barista
• Offre de restauration digitale: Frigos connectés
• Break Room privatisable pour des déjeuners ou réunions
• Services complémentaires à proximité: Cinéma (auditoriums) salle de sport, salle d'escalade et de nombreux restaurants et commerces
• Accès livraisons
• Lumière en 1er jour généralisée
• Surfaces communes : 366,40 m²
• Local vélos : 90,80 m²
• Surfaces archives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 93 places