Location de bureau de 321 m² à Mougins - 06250 Réf : 167924-0L

Situés dans la zone ACTIPARK de Mougins, ces bureaux neufs sont disponibles à la location. Ils offrent un espace de travail moderne et bien aménagé, dans un environnement dynamique.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose ces plateaux de bureaux neufs, en cours de construction, aménagés en open-space avec terrasses et parkings en sous-sol.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités. Idéal pour des entreprises cherchant à s'installer dans un lieu stratégique à Mougins.

. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42) : à 15 mn de Cannes, 35 mn de Nice centre
. Aéroport international de Nice à 25 mn
. Bus : réseau urbain

Mougins abrite plusieurs zones d'activités économiques comme le parc d'activités de la Plaine et le parc d'activités de Tournamy. Ces parcs accueillent une variété d'entreprises, y compris des sociétés spécialisées dans la technologie, l'industrie, le commerce et les services.

Accessibilité:

Autoroute A8 (sortie 42) à moins de 10 mn
Route D6185
Bus Réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	149	Juin 2024	225 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	172	Juin 2024	225 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges intègrent l'électricité privative (réseau interieur avec centrale PV en auto-consommation)


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble neuf d'une surface totale de 1 558 m² en R+2 situé au sein de la zone ACTIPARK MOUGINS
• Parkings en sous-sol
• Terrasses privatives
• Bâtiment en cours de certification Breeam Very Good
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux neufs d'une surface d'environ 321 m² répartie sur deux plateaux
• Bureaux aménagés en open-space
• Climatisation réversible
• Faux plafond avec dalles LED
• Sol PVC
• Sanitaires communs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr