EVOLIS vous propose à la location des bureaux récents, situés au coeur de Montrouge, à deux pas de la station de métro 4 BARBARA. Cet ensemble à taille humaine se compose d'un rez-de-chaussée de 35m² (idéale pour une profession libérale), d'un premier étage de 110m², et d'un deuxième étage de 85m², accompagnés de deux boxes de respectivement 20m² et 15m². La configuration du bâtiment permet une division à partir de 35m² , 110 m², ou la totalité 230m², avec sanitaires privatifs, bureaux fermé et cuisine. De plus, une agréable cour donnant sur un espace extérieur offre la possibilité de profiter d'un cadre de bien-être à proximité de Paris.
Accessibilité:RER Cité Universitaire (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4) ou Cité Universitaire (3)
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 35 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 85,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 278,18 m²/an HT HC | 87,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 85 | Immédiate | 275,2 m²/an HT HC | 84,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 2400 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1800 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 1 Intérieur simple 2 Intérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
