VENTE OU LOCATION BUREAUX - ZFU - À PARTIR DE 122 M2 MONTPELLIER OUEST
Immeuble
GOTHAMBureaux neufs disponibles en zone franche urbaine !
À la recherche d'un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise ? Découvrez vos bureaux neufs situés en zone franche urbaine, une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Nous vous proposons au sein du Parc 2000 en Zone Franche Urbaine (possibilité d'exonération sociale et fiscale), dans un immeuble de bureaux neuf, quelques lots à la vente ou à la location en bail dérogatoire à partir de 122 m2.
Avantages de la zone franche urbaine :
Exonération fiscale et charges sociales attractives
Proximité des infrastructures de transport (autoroutes, transports en commun)
Cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité
Que vous soyez une startup en pleine croissance, une PME ou une grande entreprise, ces bureaux répondent à toutes les exigences pour assurer le succès de votre activité.
Accessibilité:Tramway Tramway Ligne 1 à 9 min à pied
Autoroute Autoroute A75 à 6min
Autoroute Autoroute A709 à 13 min
Autobus Autobus Ligne 19 à 8 min à pied
Gare Gare St Roch à 13 min
Gare Gare TGV Sud de France à 20 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 182,46 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 122,04 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 179,11 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 150,65 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 132,11 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Parking extérieur : 1 000 euros HT/HC/an - Parking intérieur : 1 500 euros HT/HC/an
Prestations :- A vendre ou à louer - Immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux et d'activités en RDC
- Bureaux livrés achevés
- Porte double sur la partie RDC
- Climatisation réversible
- Possibilité d'étudier votre space planning avec le promoteur
- Le lot 0.4 en RDC dispose d'un jardin privatif de 118 m2
- Surfaces disponibles à partir de 122 m2 avec la possibilité de rassembler plusieurs lots en fonction des disponibilités restantes
- Surface RDC : 304,85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
