Location de bureau de 138 m² à Montpellier - 34000 Réf : 927572-0L

A LOUER BUREAUX PMR PROFESSIONS LIBERALES - ENTREE DE VILLE
Immeuble Les Bureaux d'Olympie
Nous proposons à la location 2 lots de bureaux de 62 m2 au 1er étage et 76 m2 au 2ème étage.

L'emplacement stratégique proche du centre-ville vous permet de bénéficier d'une excellente accessibilité, que ce soit en voiture, en transports en commun ou à vélo.

L'immeuble est sécurisé, bénéficie d'une accessibilité PMR et dispose d'un grand parking avec possibilité de louer des parkings supplémentaires en sous-sol.

L'artère qu'est l'avenue de Palavas va du rond-point des Prés-d'Arènes et de son échangeur avec l'autoroute A709 jusqu'à proximité de la gare St Roch.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 mn.
Autoroute Autoroute A709 sortie n°30 "Montpellier Sud".
Autobus Autobus lignes 8 & 11 et La Ronde à proximité.
Gare Gare St Roch à 4 mn. Gare TGV à 13 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	62	Après rénovation	125,81 HT/HC/m²/an	19,94 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	76	Après rénovation	125,05 HT/HC/m²/an	20,84 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière: - Lot 62 m2: 1 572 euros HT/an - Lot 76 m2 : 1 824 euros HT/an


Prestations :

• Lot de 62 m2 au R+1 est composé de :
• 4 pièces
• Climatisation gainable
• 1 place de parking
• Lot de 76 m2 au R+2 est composé de :
• 1 open space
• Climatisation gainable
• Baie de brassage
• 2 places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr