Bureaux divisibles à louer de 688 m2 - Parc Eurêka à Montpellier
Au sein de la ZAC Eurêka à Montpellier, nous vous proposons au 1er étage d'un bâtiment tertiaire, un lot de bureaux de 688 m2 divisible en 2 lots de 485 et 203 m2.
Le bâtiment se situe sur un site clos avec des espaces de déjeuner en extérieur, à proximité d'un pôle de restaurations et un primeur.
Il dispose de douches et d'un local à vélos.
D'ici peu, la ligne 1 du TRAMBUS se trouvera à toute proximité de l'immeuble.
Le parc Eurêka se situe à l'Est de Montpellier et à proximité de Castelnau le Lez.
Il a pour vocation à accueillir des entreprises de l'industrie et du tertiaire, des technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 "Montpellier Est" à 3 kms
Autobus Autobus ligne 9 et 37 à 300 m
Gare Gare St Roch à 5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 485 | Immédiate | 133,71 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 203 | Immédiate | 134,48 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges de copropriété : Syndic bénévole et y compris eau et entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur, portail sécurisé) Loyer parkings : 450 euros HT/HC/place/an Loyer de la terrasse : 50 euros/m2/an
Prestations :- L'immeuble dispose d'une vidéo-surveillance Les parties communes en voie de rénovation. Discussions possibles avec le bailleur concernant les éventuels travaux.
- Le lot de 203 m2 dispose d'1 cuisine, 1 salle serveur, 1 salle de réunion et 1 grand open space + 7 parkings privatifs extérieurs.
- Le lot de 485 m2 dispose d'un très grand open space, une salle serveur, un bureau de direction, une salle de réunion et une très grande cuisine.
- Terrasse privative ensoleillée de 110 m2, ainsi que 15 places de stationnement privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
