LOCATION BUREAUX 419M2 - ERP5W - MONTPELLIER MILLENAIRE ODYSSEUM
Immeuble
YWOODYWOOD fait partie de l'Opération @7Center située entre l'Avenue Mendès France (artère majeure de Montpellier) et la rue Georges Méliès (site Odysseum), 7 bâtiments tertiaires sont développés pour un total de 33 000 m2 de surface de plancher.
Prix du Bâtiment Bas Carbone aux Pyramides d'Argent Occitanie-Méditerranée 2017, YWOOD est sans conteste le bâtiment le plus distinctif de l'@7CENTER de par son processus de construction, son esthétique et sa taille modérée en R+3 (avec terrasse en toiture).
Le bâtiment dispose également de 2 niveaux de stationnement en sous-sol et d'une toiture terrasse.
Cet immeuble est classé ERP 5W.
L'immeuble :
- empreinte carbone réduite de 50 %
- procédé constructif en bois
- Façade zinc du R+1 au R+3
- Démarche BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen)
- Magnifique roof top
- VMC double flux dans les bureaux
- Chauffage et rafraîchissement via le réseau urbain de chaud et de froid. Réglage indépendant pour chaque espace de travail (trame de 2,70 m)
- sol moquette
- brise soleil électriques orientables dans tous les bureaux
Premier immeuble de son genre à Montpellier cet immeuble novateur propose un cadre de travail inédit avec des murs et des plafonds intérieurs en bois.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 mn
Gare Gare Saint Roch à 10 mn gare Sud de France TGV à 5 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 418,87 | 31 octobre 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 38 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23,34 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges exceptionnelles pour 2024 : 7,5 euros HT/m2/an Loyer parkings intérieurs : 1 350 euros HT/HC/unité/an Pour information, loyer parkings silo : 370 euros HT/HC/unité/an
Prestations :- Le local se situe au rez-de-chaussée et offre une surface de 419 m2.
- Il est proposé cloisonné et climatisé avec câblage informatique en place.
- Et dispose de 12 bureaux cloisonnés, un local serveur (RJ 45 catégorie 6), une cuisine intégralement aménagée avec une petite salle de réunion (double portes coulissantes vitrées) et enfin une salle de réunion avec une cloison mobile.
- Les 3 espaces : cuisine, petite et grande réunions peuvent être toutes ouvertes afin de créer un très grand espace de réunion ou événementiel (séminaire, formation etc...).
- Nombreuses possibilités de parking de proximité en plus des places réservées au local.
- Surface RDC : 419 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
