Location de bureau de 353 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1006440-0L

BUREAUX A LOUER MILLENAIRE PROXIMITE A709 ET TRAMWAY - 353 M2
Immeuble LES CENTURIES II
Situation stratégique, quartier d'affaires du Millénaire II, à toute proximité de l'A9 et du tramway.

Immeuble tertiaire en R+4 bénéficiant d'un sous-sol à usage de parking.

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 1 arrêts "Millénaire" et "Odysseum" à 5 mns à pieds
Autoroute Autoroute A709/A9 "Montpellier Est" à 1,5 kms
Gare Gare St Roch à 6 kms Gare TGV Sud de France à 3 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5,5 kms
Bus Autobus La Ronde "Place France + ligne 9 "Samuel Morse" à 2 et 5 mns à pieds
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	353,46	1er octobre 2024	157,15 HT/HC/m²/an	50 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24,92 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer des parkings en sous-sol : 750 euros HT/an/place


Prestations :

• Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés de plain pied situés dans un secteur très dynamique du Millénaire à proximité de Odysseum.
• Les locaux comprennent un espace accueil, 11 bureaux cloisonnés, une cuisine avec évier, local ménage, local informatique ainsi qu'une très grande salle de réunion modulable grâce à deux cloisons modulables. Cloisonnements vitrés sur allège avec stores intégrés.
• Deux doubles portes donnant sur le hall ainsi qu'une sortie de secours.
• Locaux actuellement classés Code du travail. Sol moquette, climatisation gainable reversible.
• Surface RDC : 353,46 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr