BUREAUX A LOUER - @7CENTER ODYSSEUM PROCHE TRAM
Immeuble
M'OTIONL'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier.
Proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway situé à environ 300 m
Dans l'immeuble M'Otion, récent et de très bon standing, nous vous proposons :
Au rez-de-chaussée, surface de 207 m2 aménagée en open space avec un espace détente/cuisine et une pièce vitrée
Au 4ème et 5ème étage, surfaces de 940 m2 par étage, bureaux en très bon état cloisonnés, climatisés et câblés
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 1 arrêt "Odysseum" à 1 mn Parking Circé (1 664 places)
Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 mn
Gare Gare Saint Roch à 10 mn gare Sud de France TGV à 5 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 207 | Après accord | 180 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 941 | 31 janvier 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 940 | 31 janvier 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings en sous-sol : 1 350 euros HT/place/an + 67,50 euros HT/an/place (frais de gestion) Parking longue durée CIRCE : 370 euros HT/HC/unité/an + 18,50 euros HT/an/place (frais de gestion) Loyer pour les 5 parkings supplémentaires (bail civil) : 1 350 euros HT/place/an + 150 euros HT/an/place (forfait de charge) Honoraires lot 2003 du RDC : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :- Pour les lots de 940 m2, 31 parkings privatifs par lot répartis ainsi :
- 27 parkings en sous-sol + 4 parkings Circet (jouxtant le CC Odysseum)
- Possibilité de louer 5 parkings supplémentaires
- Capacitaire de 71 par niveau
- Prestations : sol moquette, cloisons amovibles, stores électriques, climatisation réversible, pavés LED, local informatique climatisé, fibre optique, douches et sanitaires privatifs
- Immeuble RT2012 et BREEAM VERY GOOD
- Surface RDC : 207 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
