Bureaux à louer au sein de la ZAC CambacérèsMontpellier, Zac Cambacérès - Immeuble ETIC
A louer, lots de bureaux dans un bâtiment neuf, livrés en open space, aménagés, non cloisonnés.
Plateaux divisibles à partir de 200 m², belle hauteur sous plafond
Emplacement prime : proximité nouvelle gare TGV, future ligne de tramway (extension ligne 1), proximité autoroute.
Parkings privatifs en sous-sol
Loyer parking : 1 200 € unité/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
Immeuble sécurisé
Gare TGV Sud de France à 3 minutes
Gare Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Tramway L1 arrêt « Odysseum » à 800 mètres
Bus à 2 minutes
Disponibilité : 4T 2023
Ascenseur
Digicode
Gaine d'extraction
Vidéophone
Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 61820 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | surface lot | parkings | loyer annuel ht/hc parking inclus |
| lot 1.1 | r + 1 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 € |
| lot 1.2 | r + 1 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 € |
| lot 1.3 | r + 1 | 358.21 m² | 7 places | 72 878 € |
| lot 1.4 | r + 1 | 125.78 m² | 3 places | 26 240 € |
| lot 1.5 | r + 1 | 320.30 m² | 7 places | 66 054 € |
| lot 2.1 | r + 2 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 € |
| lot 2.2 | r + 2 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 € |
| lot 2.3 | r + 2 | 358.21 m² | 7 places | 72 878 € |
| lot 2.4 | r + 2 | 125.78 m² | 3 places | 26 240 € |
| lot 2.5 | r + 2 | 320.30 m² | 7 places | 66 054 € |
| lot 3.1 | r + 3 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 € |
| lot 3.2 | r + 3 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
