Location de bureau de 803 m² à Montpellier - 34000 Réf : 650868-0L

A LOUER - BUREAUX EN DUPLEX DE 803 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble L'Olympie
Au coeur du Parc Eurêka, dans un immeuble de standing datant de 2007, nous vous proposons des bureaux d'environ 803 m2 en duplex et divisibles à partir de 280 m2.

Le lot de 523 m2 en duplex propose 110 m2 au 3ème étage et 413 m2 au 4ème étage.
R+3 : 3 bureaux, 1 réserve et un coin cuisine
R+4 : 11 bureaux, 2 grandes salles de réunion, un espace accueil, 1 open space et un dégagement/espace de convivialité autour de l'escalier menant au R+3.

Le plateau de 280 m2 est composé d'un espace d'accueil, 7 bureaux cloisonnés et un grand open space.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
Autoroute Autoroute A709 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Autobus Autobus desservant la zone : ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Gare Gare TGV à 6 km. Gare TGVSud de France à 3 km.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	280	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	19,93 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	523	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	19,93 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25,55 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings sous-sol : 840 euros HT/place Parkings extérieurs compris dans le loyer


Prestations :

• Prestations des deux lots : sol carrelage, cloisons amovibles, climatisation réversible gainable, meubles sur mesure sous fenêtres, stores intérieurs, câblage informatique, fibre optique.
• Local archives en sous-sol
• Parkings : 10 places en sous-sol + local de stockage (équivalent à 4 places)
• Environ une trentaine de places en extérieur + nombreuses facilités gratuites de stationnement dans la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr