IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF - MONTPELLIER ST ROCH
Immeuble
ROCH PLAZAAu coeur du quartier nouveau St Roch, LE ROCH PLAZA viendra clore l'aménagement tertiaire des projets actuellement en cours. L'immeuble sera réparti pour environ 2/3 de sa surface en espaces de co-working et environ 1/3 en bureaux louables en baux commerciaux.
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location à partir de 227 m2.
Immeuble BREEAM VERY GOOD qui bénéficiera d'une production photovoltaïque en autoconsommation, ce qui réduira les charges communes
Accessibilité:Gare Gare St Roch à 200 m
Gare Gare Sud de France à 10 mn
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 7 mn
Tramway Tramway lignes 1-2-3 & 4 à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 349 | Eté 2024 | 330 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 245 | Eté 2024 | 130 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 227 | Eté 2024 | 200 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1062 | Eté 2024 | 200 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 774 | Eté 2024 | 200 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 400 euros HT/HC/an/place
Prestations :- Bureaux neufs d'environ 1 840 m2 (surface locative) répartis sur 2 niveaux.
- Plateaux livrés neufs et achevés avec climatisation réversible en faux plafond, revêtement de sol, double goulotte périphérique (courants forts) et courants faibles en attente.
- Locaux intégralement accessible PMR
- Classification ERP 3ème catégorie type W
- 19 parkings en sous-sol
- Surface RDC : 594 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
