Location de bureau de 361 m² à Montpellier - 34000 Réf : 660267-0L

LOCATION BUREAUX - ENTREE DE VILLE PROCHE AUTOROUTE
Immeuble Le Clos des Muses
Sur le rond point du Grand M offrant une excellente visibilité, proche du centre ville et de la sortie ouest de A709.

Dans un immeuble de bureaux datant de 2006 développant 2 553 m2 en R+4, avec parkings privatifs en sous-sol.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 "Montpellier Ouest" à 7mn.
Autobus Autobus ligne n°6 arrêt "Av de Toulouse" + ligne n°17 arrêt "Mas de Bagnères". La Ronde.
Tramway Tramway ligne 2 "Sabines" à 10mn à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	239,36	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	121,16	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 28 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol: 1 000 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• Dans un immeuble de bureaux,
• Au 4ème étage, 121 m2 de bureaux composés de 4 bureaux, 1 local informatique
• 2 parkings privatifs
• Au RDC, un lot de 239 m2 de bureaux composés de 4 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, sanitaires priavtifs
• Terrasse extérieure
• 5 parkings privatifs
• Sanitaires en parties communes.
• Ascenseur. Chauffage / climatisation gainable VRV.
• Plinthes périphériques. Détection alarme incendie.
• Interphone - Digicode. Fibre optique.
• Surface RDC : 239,36 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parking en sous-sol 10 Parkings ext.nota parking ICI TODO