Location de bureau de 1 870 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1224746-0L

BUREAUX A LOUER 1 870 M2 - MONTPELLIER MILLENAIRE
Immeuble LE GALET
Exceptionnelle "folie" architecturale tertiaire située dans le coeur historique du secteur tertiaire de Montpellier.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 29 à 1.7 km
Gare Gare Sud de France à 4,7 km
Bus Bus ligne 9 à 700 m
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5,8 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	330,66	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	11,8 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	358,86	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	11,8 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	411,16	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	11,8 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	420,86	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	11,8 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	348,86	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	11,8 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 28,78 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings sous-sol : 29 854 euros HT/HC/an soit 1254 euros/unité/an HT et HC Loyer parkings extérieurs : 4 320 euros HT/HC/an soit 540 euros/unité/an HT et HC


Prestations :

• Exceptionnel bâtiment de bureaux dessiné par l'architecte François FONTES qui pourrait être qualifiée de "folie" architecturale tertiaire du XXIème siècle.
• Ce bâtiment récent et indépendant constitue le galets n°2 d'un ensemble connu sous le nom des galets. Excellente localisation sur le quartier du Millénaire aux abords immédiats du Chateau de Flaugergues
• Les plateaux sont livrés en espace intégralement ouverts avec une forte dominante d'habillage bois qui épouse les formes arrondies du bâtiment.
• RDC et le R+1 = 690 m2 qui communiquent par un escalier intérieur et ne sont pas dissociables.
• Les autres étages peuvent être loués séparément et sont accessibles par ascenseur et escalier de secours.
• Le R+2 et R+3 de 832 m2 disposent d'une trémie.
• Bâtiment code du travail.
• Terrasse au dernier étage.
• Espace déjeuner en extérieur.
• Outre les parkings privatifs annoncés, le site dispose d'autres facilités de stationnement.
• Parking extérieur et en sous-sol.
• 23 pk en sous sol
• 8 pk extérieurs
• Surface RDC : 330,66 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr