BUREAUX NEUFS A LOUER - GARE TGV SUD DE FRANCE
Immeuble
YNOVLe quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès, 2 étages de bureaux d'une surface totale de 1 669 m2 à louer
Accessibilité:Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied
Gare Gare St Roch à 14 mn
Bus Navette vers le tramway à 1 mn à pied
Tramway Tramway ligne 1 (travaux en cours)
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Médierranée à 4 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 874,26 | 30 novembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 794,85 | 30 novembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol: 1 200 euros HT HC / unité / an
Prestations :- Les plateaux de 747,7 et 822,4 m2 utiles (1 669 m2 QP inclus) seront classés ERP de type W 4ème catégorie.
- Les étages inférieurs seront occupés par une école. Les espaces communs (escaliers, ascenseurs, local vélos, locaux techniques, ...) seront partagés.
- L'effectif maximum sur les 2 plateaux sera de 160 personnes soit un ratio de 1 personne pour 6 m2 de bureaux.
- 20 à 30 places de stationnement (selon besoin)
- Le bâtiment respectera la réglementation thermique RT2012 avec pour objectif un label Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau Bronze.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
