A louer, en plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m²
Immeuble LE TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale
Plateau courant de 1 300 m² , divisible à partir de 151 m²
Le 5ème étage de 1 304 m² bénéficiera d'un rooftop privatif d'environ 166 m² (compris dans le loyer)
Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m²
Les bureaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente
Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois
apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique
Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m²) pour les bureaux et ERP
5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC
Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques
2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 158 places privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)
Disponibilité : 2T2024
Loyer annuel : 175 € HTHC / m2
Charges annuelles : 38.05 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 107120 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type/lot | surface | parking | loyer annuel ht/hc/m² | disponibilité |
| 2 | lot 2.1 | 340.51 m² | 7 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.2 | 195.83 m² | 4 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.3 | 335.76 m² | 7 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.4 | 249.1 m² | 5 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.5 | 194.95 m² | 4 | 175 € | disponible |
