Location de bureau de 129 m² à Montpellier - 34000 Réf : 647090-0L

LOCATION BUREAUX - ESPRIT CAMPUS - PARC CLUB DU MILLENAIRE
Immeuble Parc Club du Millénaire
Le Parc Club est historiquement le coeur de marché de bureaux de la zone du Millénaire. Ensemble d'une trentaine de bâtiments mélangeant constructions en béton et tuiles traditionnelles des années 80 en R+1 et constructions du début des années 2000 alliant bois et béton en R+3. Esprit campus avec parc arboré et clos (soir et week end), cafétéria et crèche.

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 1 station MILLENAIRE à 10 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 / A9 accès n° 29 « Montpellier Est » à 1,5 km
Gare Gare St Roch à 5 km et Gare TGV Sud de France à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	128,72	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	29,9 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21,04 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour fluides 2023 (eau + électricité) : 2,32 euros HT/m2/an Prime d'assurance 2023 : 1,44 euros HT/m2/an.


Prestations :

• Bâtiment en RDC et R+1 ayant connu une profonde rénovationsur les dernières années comprenant entre autres le ravalement des façades et la rénovation des parties communes.
• Lot en bon état d'usage avec climatisation réversible gainable en faux plafond, goulottes périphériques pour courants forts et faibles.
• Le rapport qualité/prix/emplacement ainsi que la grande facilité de stationnement en libre foisonnement en font une valeur sûre pour implanter vos bureaux.
• Les avantages : restaurations de proximité, proximité accès A709, quartier tertiaire très reconnu, large parking en libre foisonnement, loyer attractif, bâtiment rénové.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr