BUREAUX NEUFS BREEAM A LOUER - GARE TGV SUD DE FRANCE
Immeuble
LEADNous vous proposons à la location une surface de bureaux neuve de 1 135 m2 divisible en 4 lots à partir de 244 m2.
Au sein de l'immeuble LEAD, sur un emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport, le quartier Cambacérès comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
L'immeuble bénéficie de prestations de haute qualité et est certifié BREEAM Niveau Good.
Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Accessibilité:Gare Gare TGV Sud de France Proximité immédiate
Gare Gare St Roch à 14 mn
Tramway Tramway ligne 1 : livraison en 2025
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 318,91 | 1er trimestre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 310,81 | 1er trimestre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 261,77 | 1er trimestre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 244,35 | 1er trimestre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 200 euros HT/HC/la place/an
Prestations :- Les locaux sont livrés brut hors d'eau hors d'air avec les fluides en attente et un doublage intérieur posé.
- L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain (chaud froid).
- Il répond aux normes code du travail dans les étages.
- Vous aurez à disposition un local vélos extérieur sur patio végétalisé, ainsi que des parkings privatifs pour chaque lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
