Location de bureau de 1 965 m² à Montmorency - 95160 Réf : 12811320G-0001

Au coeur de la commune de Montmorency, à pied à 700m de la gare d'Enghien les bains, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 2 159 m² comprenant de très beaux volumes : opens spaces, bureaux fermés, salles de réunion, salle de restauration, sanitaire. Le bâtiment est en bon état, et est pourvu de plusieurs accès et sorties avec des possibilités d'ERP. Cour avec jardin, parking d'environs 150 places en sous-sol et en extérieur.

Accessibilité:

Bus Lignes 13 et 337
Transilien Enghien-les-Bains ligne H
SNCF Enghien-les-Bains
Autoroute A115 et A15
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	194	Immédiate	70 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	1302	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	663	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			50 place/mois HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			50 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10 €/m²/an

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne et indépendant
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Bon état
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Terrasse privative
• Jardin privatif
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Moquette
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Chauffage électrique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1302 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 98 Intérieur simple 100 Extérieur simple