Location de bureau de 4 004 m² à Montmagny - 95360 Réf : 12722890G-0003

Evolis vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf de standing d'une surface de 3563 m2 divisible à partir de 109 m2. Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.

Accessibilité:

Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS, BUS-356, BUS-361, BUS-15)
Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN)
Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY)
SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Autres	140	Nous consulter			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	106,5	Nous consulter			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	284	Nous consulter	210 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	228	Nous consulter	210 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	213	Nous consulter	210 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	150	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Autres	140	Nous consulter			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	121	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	120	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	119	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	284	Nous consulter	210 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	228	Nous consulter	210 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	209	Nous consulter	210 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	150	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	121	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	120	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	119	Nous consulter	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Restaurant	408	Nous consulter	290 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	347	Nous consulter	290 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	220	Nous consulter	270 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	176	Nous consulter	270 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP 5 (Etablissement Recevant du Public,
• catégorie 5) en RDC et ERP 4 type W en
• R+1/R+2
• Labellisation BREEAM Excellent
• Accès privatif par portail
• Immeuble fibré
• Local vélo ( intérieur 22 places et
• extérieur 20 places)
• Banque d'accueil dotée d'un interphone
• 1 ascenseur (950 kg - 12 personnes)
• Eclairage LED 150 lux dans le hall et 100
• lux dans les paliers d'étage
• Carrelage grès cérame (45x45 cm) dans le
• hall
• Sol PVC ou résine dans les escaliers et
• carrelage dans les paliers d'étage
• COMMERCE--
• Surfaces livrées brutes prêtes à
• aménager / fluides en attente
• HSP : minimum 4m
• Terrasse privative pour la restauration
• Enseigne sur rue
• Possibilité de réunir les lots 1 et 2
• BUREAUX--
• Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
• m dans les bureaux
• Ventilation double flux
• Revêtement de sol en dalles de moquette
• dans les bureaux
• Equipement LED à haut rendement
• Eclairement minimum sur poste de
• travail : 300 lux.
• Commande de l'éclairage et détecteurs
• de présence associés
• Courant fort dans les plinthes
• périphériques
• Mesures conservatoires pour le courant
• faible dans les plinthes périphériques
• Terrasse aménageable
• Surface RDC : 246,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr