A LOUER BUREAUX A MONTELIMAR - PROGRAMME NEUFA LOUER au sud de Montélimar, dans un ensemble immobilier de 6 bâtiments indépendants, à construire, en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible offrant des surfaces modulables ouvertes sur l'extérieur et lumineuses dédié aux activités tertiaires et libérales :
BÂTIMENT 6, à usage de bureaux en RDC, d'une surface totale de 501 m² environ, avec une cour intérieure végétalisée de 14 m² environ et un jardin attenant d'une surface de 89 m² :
- accès PMR
- tête téléphonique type fibre
- terrain bitumé, arboré
- vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriques
- porte-vélos
- installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Son emplacement est idéal, sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7. Il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus. Ce pôle professionnel est situé sur un axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, secteur résidentiel et des services de proximité (gendarmerie, écoles maternelle et primaire et collège).
Possibilité de divisibilité en 4 lots.
Le local sera livré hors d'eau et hors d'air.
Livraison le 30 septembre 2024.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/8jIhope1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique.
Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m².
Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016.
Vitrage SP10 anti-effraction au RDC.
Ombrière parking.
Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives
SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peinture. Idem pour halls d'entrée.
Voieries en enrobé bitumeux. Places stationnement en enrobé silico-calcaire
ou enrobé noir. Trottoirs en béton désactivé pour piétons. Local technique
et local à vélos communs à l'ensemble immobilier.
Aménagement paysager avec essences locales.
Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty.
Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention.
1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment.
RN7
Lignes 2 et 6
Disponibilité : Septembre 2024
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Façade en béton
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 202
Rez-de-chaussée
Tout à l'égout :
Loyer annuel : 90000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| lot 27.1 | | 126,5 | | | |
| lot 27.2 | | 125 | | | |
| lot 28.1 | | 125,2 | | | |
| lot 28.2 | | 124,8 | | | |
