Location de bureau de 3 569 m² à Meylan - 38240 Réf : 1056868-0

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER INOVALLEE MEYLAN DIVISIBLE AVEC PARKING
Immeuble LE BINOME
Au coeur de Inovallée sur la commune de Meylan, Arthur Loyd vous propose à la locations diverses surfaces de bureaux réparties dans deux bâtiments neufs.

De nombreux services de proximités sont disponibles dans les environs : restaurants & restauration rapide, supermarchés, etc.

Idéalement situé à deux pas des sorties de l'autoroute A41 ainsi que de la rocade Sud. Des places de parking sont disponibles dans un environnement arboré.
Le site est également accessible en transports en commun (bus).

Accessibilité:

Bus Lignes C1, G2, TRANSISERE 6770
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Piste cyclable Pistes cyclables
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	782,96	Juillet 2025	175 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	780,46	Juillet 2025	180 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	780,46	Juillet 2025	180 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	786,72	Juillet 2025	180 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	438,36	Juillet 2025	180 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

En sus, places de stationnement : Emplacements extérieurs : 300 euros HT/ unité/ an Emplacements couverts. : 500 euros HT/ unité/ an Emplacements en sous-sol : 800 euros HT/ unité/ an


Prestations :

• Le programme se compose de 2 Bâtiments neufs à construire :
• Bâtiment A : 3 950 m²
• Bâtiment B : 3 130 m²
• Au total, 137 places de parkings sont réparties au prorata des surfaces, 78 restant disponibles.
• 10 places de parking visiteurs en foisonnement devant l'immeuble.
• QUALITE ENERGETIQUE :
• L'immeuble sera labélisé BEEAM VERY GOOD.
• L'ossature de construction est en béton et la façade en structure bois : le bois est sourcé en Chartreuse, Belledonne et Vercors
• Une centrale à béton sera sur site lors de la construction pour la production de béton bas carbone.
• Panneaux photovoltaïques en toitures et une partie sera végétalisée.
• LES ESPACES :
• L'environnement de travail très qualitatif a été pensé avec :
• Un ROOFTOP partagé d'environ 70 m²
• Un jardin en partie centrale qui agrémente le site.
• Des vues directes et dégagées sur les massifs environnants.
• EQUIPEMENTS :
• Sanitaires communs (privatisables en cas de location l'un plateau complet)
• Possibilité d'installation de douches
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Eclairage LED
• Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement
• Chauffage / climatisation pompe à chaleur type DRV
• La dalle du R+1 avec une charge de 450 kg/m² peut accueillir un site de petite production
• Ascenseur monte-charge : 1 tonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr