Location de bureau de 5 632 m² à Marcq-en-Baroeul - 59700 Réf : 163820-0

Au coeur du Parc Europe de Marcq en Baroeul, nous vous présentons deux immeubles de bureaux neufs développant en tout 6 000 m², en cours de travaux, intitulés EMPREINTE. Idéalement situés, à proximité directe des transports en commun ainsi que des grands axes routiers, cet emplacement permet de rayonner sur l'ensemble de la Métropole Lilloise.

Accessibilité:

Autoroute A1/ A22 / A23 / A25 / A27
Bus Ligne arrêt : Verdun à 3 min
Route Voie Rapide Urbaine
Aeroport Lille Lesquin à 20 min
SNCF Gares TER & TGV à 15 min
Tramway Station : Château Rouge à 500 m
Station V'Lille à 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	864	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	984	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	908	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	813	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	432	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	674	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	528	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	429	Septembre 2024	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur desservant les étages ainsi que le sous-sol
• Bornes de recharges électriques (véhicules électriques, vélos, trottinettes, voitures.)
• Bâtiment passif -50% par rapport à la RE2020
• Climatisation double-flux
• Contrôle d'accès sécurisé
• Espaces de travail lumineux
• Espace de travail partagé, modulable, ouvert sur l'extérieur
• Eclairage LED
• Faux plancher
• Faux plafond
• Fibre optique
• Hall d'accueil : Services et conciergerie (RDC bât. A)
• Local vélo / trottinette
• Plateaux livrés en base paysagère
• Protection solaire / triple vitrage
• Visiophonie
• Terrasses privatives à chaque étage (végétalisées & connectées)
• Certification : PASSIVE
• Bâtiment A :
• RDC : 19 m²
• R+1 : 99 m²
• R+2/R+3 : 74 & 56 m²
• Bâtiment B :
• R+1 : 167 m²
• R+2 : 114 m²
• R+3 : 54 m²
• Places de parking :
• Bâtiment A :
• 17 places extérieures
• 45 places intérieures
• Bâtiment B
• 25 places extérieures
• 65 places intérieures
• Location :
• Parking intérieur : 1200 euros/u
• Parking extérieur : 600 euros/u
• Vente :
• Parking intérieur : 12 000 euros/u
• Parking extérieur : 6 000 euros/u
• Les frais de gestion sont inclus dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr