Bureaux lumineux avec terrasses - proche métro !
EVOLIS présente un immeuble de bureaux attrayant situé à proximité du centre-ville, avec des caractéristiques et des équipements qui pourraient intéresser les entreprises à la recherche d'un nouvel espace de travail, aux portes de paris.
L'immeuble est situé à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment la station de métro « Malakoff- plateau de Vanves » de la ligne 13.
L'immeuble de 4 étages est de bon standing et est à taille humaine. Il dispose d'un parking sous-sol, ce qui est un avantage appréciable en zone urbaine, et équipé de la fibre optique répondant aux besoins modernes en connectivité.
Les surfaces de bureaux sont rénovées, climatisées, et semi cloisonnées offrant un environnement professionnel et confortable. Les espaces sont facilement aménageables en fonction des besoins spécifiques des entreprises, car les locaux sont traversants et très lumineux. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives ensoleillées, offrant à vos salariés un lieu appréciable pour les pauses ou les réunions informelles.
Les bureaux disponibles de 747 m² sont divisibles à partir de 116 m² offrant une flexibilité aux entreprises de différentes tailles. Pour la location d'un étage complet, le palier avec ascenseur devient entièrement privatif. Les plateaux du 3ème et du 4ème étage sont indissociables, formant un duplex de 239 m² avec près de 160 m² de terrasses privatives, dont une de 117 m² en roof top.
En résumé, cette offre d'EVOLIS propose un ensemble attrayant de bureaux rénovés et flexibles, adaptés aux besoins des entreprises cherchant un nouvel espace de travail moderne et bien situé.
Accessibilité:Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3/4 | Bureaux | 239 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 47,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3/4 | Terrasse | 160 | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 134 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 46,56 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 124 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 38,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 134 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 45,31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 116 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 48,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30,62 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,67 €/m²/an
Prestations :- Immeuble de bureaux de bon standing
- Ascenseur
- Cour intérieure
- Contrôle d'accès intérieur
- Locaux lumineux et traversants
- Locaux rénovés
- Faux plafond / moquette
- Climatisation réversible en faux plafond
- Sanitaires doubles (parties privatives si prise à bail d'un plateua complet) sinon en parties communes.
- Pré-câblage informatique
- Fibre optique
- Bureaux modulables
- Double entrée sur chaque plateau
- de belles terrasses accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
