Location de bureau de 3 936 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 161339-0L

Surfaces de bureaux lumineux - Immeuble restructuré aux portes de Paris
A deux pas de Paris et du métro Louise Michel, Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de bureaux restructurés et arborés. L'immeuble AIR offre une gamme de services dédiés aux utilisateurs en RDC dont un Work café en continu et un espace Wellness. Nombreux labels et certifications dont le WIRED SCORE et la BIODIVERSITE.

Accessibilité:

Métro Louise Michel (ligne 3)
Bus Lignes 93-163-164
Accès routier Porte de Champerret
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	288,24		400 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1101,89		500 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1253,19		510 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1292,26		520 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		6 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble indépendant et restructuré
• Architecte DTACC
• Effectif : 796 personnes dont 218 en ERP
• Climatisation
• GTB
• Désenfumage naturel
• Batterie de 3 ascenseurs
• HSP : 2.5 m environ
• Faux plafond rayonnant dans les bureaux
• 100 % des espaces de travail en 1er jour
• 100 % d'air neuf
• 1 150 m² d'espaces extérieurs : grandes terrasses aux 5ème, 6ème et 7ème étages, Rooftop privatif au 8ème étage avec vues panoramiques sur Paris et la Défense
• Jardin suspendu et connecté au lobby de 380 m² au 1er étage
• Digitalisation, commandes individualisées via Smartphone
• Socle de services dédié aux RDC et R-1
• Accueil dynamique
• Espaces polyvalents et d'échanges
• Salles de réunions modulables
• Cafétéria et espace de restauration
• Fitness
• Performance cible de l'immeuble conforme aux exigences fixées pour 2030 par le dispositif écoénergie tertiaire
• https://www.air-levallois.com/
• Grands plateaux
• RDC et R+1 sont ERP
• Espaces de travail lumineux, traversants et fonctionnels adaptés aux nouveaux modes de travail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 Parking(s) en sous-sol