Location de bureau de 2 175 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 184402-0L

OCTANT
Immeuble SEXTANT/OCTANT
Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, 2 175 m² de surfaces de bureaux répartis sur différents lots pour répondre à toute taille d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, cafeteria, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking).
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking et d'un local vélo sécurisé.

Accessibilité:

Bus Lignes 93-94-167-238-275
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	310	Octobre 2024	360 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans
1	Bureaux	426	Immédiate	370 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans
2	Bureaux	1439	Immédiate	430 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans
	Parkings			1600 HT/HC/place/an		3-6-9 ans

Impôt Foncier : 30 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Prestations :

• En bord de Seine et au pied des quais
• Immeuble restructuré en 2018
• Architecte : DGM & ASSOCIES
• Hall d'accueil
• Restaurant et Cafétéria évolutive ouverts sur Atrium
• Trame : 2.70 m
• Etage courant : 1 800 m²
• Climatisation
• Production urbaine
• Nombreuses batteries d'ascenseurs
• GTC
• Désenfumage naturel dans les bureaux
• Terrasse au R+10 : 210 m²
• Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
• PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Parkings en sous-sol
• Local vélos sécurisé
• Les surfaces seront livrées entièrement rénovées
• HSP : 2.40 m
• Faux plafond
• Faux plancher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 Parking(s) en sous-sol