Location de bureau de 396 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 182462-0L

Bureaux au pied du métro Louise Michel - A louer
Bureaux au pied du métro Louise Michel à louer - Levallois Perret :

Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux fonctionnelles dans un immeuble de bon standing à Levallois Perret, au pied du métro ligne 3 "Louise Michel".

Plateaux facilement aménageables
Climatisation réversible (neuve)
Fenêtres neuves

R+3 aménagé avec cuisine

Des places de parking sont disponibles.

Accessibilité:

Métro Louise Michel (ligne 3), au pied de l'immeuble
RER Péreire-Levallois (RER C)
Bus Lignes 174-274
Accès routier Périphérique "Porte de Champerret"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	198		360 HT/HC/m²/an	41,44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	198		360 HT/HC/m²/an	41,44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 40,33 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,43 €/m²/an

Information sur le Bail :

Primes d'assurance 2024 : 0,87 euros/m²/an HT Provision de charges travaux d'entretien courant PPAT 2024 : 49,36 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble situé à proximité de Paris (75017), So Ouest et du centre ville de Levallois
• Parties communes rénovées récemment
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Digicode - Interphone
• Fibre optique
• Le bailleur a effectué un ravalement de la façade et le changement des huisseries
• Surface en état d'usage
• Locaux traversants, lumineux, fonctionnels et rationnels
• Palier privatif
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Faux plafond
• Plinthes périphériques
• Point d'eau existant pour création d'une cuisine
• Fenêtres neuves (bonne isolation thermique et phonique)
• CVC neuve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 Parking(s) en sous-sol