Location de bureau de 834 m² à Lens - 62300 Réf : 1131718-0

Bureaux neufs à Lens : immeuble écologique avec parking souterrain et vue panoramique
Immeuble EKINOKS
Aires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à la location, ces plateaux de bureaux neufs et lumineux idéalement situés à proximité de la gare de Lens et de ses nombreuses dessertes.

Un emplacement de 1er choix pour un cadre de travail haut-de-gamme !

Accessibilité:

SNCF Gare de Lens
Bus Lignes 1, 3, 5, 18, 19, 41, 1130, 1500
Autoroute Accès A21
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	417		155 HT/HC/m²	35 m²/HT SDP	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Terrasse	117				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+5	Bureaux	417				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	417		155 HT/HC/m²	35 m²/HT SDP	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			850 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Les espaces de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante et sont classés ERP, pouvant ainsi recevoir du public.
• L'un des deux lots proposés bénéficie d'un confortable rooftop de 117 m² avec une vue imprenable sur la ville.
• L'immeuble a été pensé écologiquement ; construction à base de bois biosourcé avec toitures végétalisées.
• Il est équipé d'un système de CVC performant ainsi que d'une VMC double-flux.
• La façade est constituée de verre et d'aluminium avec de grands châssis vitrés pour bénéficier d'une luminosité optimale.
• Un vaste parking souterrain de 52 places ainsi qu'un local à vélos offrant 103 places complètent le confort de cette offre haut-de-gamme.
• Enfin, la zone bénéficie de nombreux commerces pour le confort de vos collaborateurs : crèches, lieux de restauration, hôtels, commerces alimentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places