BAIL DEROGATOIRE LOYER TRES ATRACTIF
EVOLIS, vous propose dans un immeuble situé sur la sortie du périphérique "Porte d'Italie", au pied des commerces, et des transports notamment le métro Ligne 7 « Porte d'Italie » et les tramway T 3 ou T9, deux plateaux de bureaux de 422 m² chacun.
Les deux plateaux sont en excellent état, et très lumineux, sont semi cloisonnés et climatisés, ce qui les rend tout de suite opérationnels pour une entreprise.
De plus, la disponibilité de 20 parkings en sous-sol offre une solution pratique pour les employés et les visiteurs, ce qui peut être un avantage significatif dans une zone où le stationnement peut être difficile.
Le bail proposé est un bail dérogatoire de 24 mois, offrant une certaine flexibilité aux entreprises qui pourraient avoir des besoins à court terme ou qui souhaitent tester une nouvelle localisation avant de s'engager sur le long terme.
Enfin le loyer très attractif est un point positif et non négligeable qui rend cette offre encore plus intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de qualité à un prix compétitif.
Accessibilité:Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 47), PIERRE BROSSOLETTE (186)
Métro Porte d'Italie (7)
Tram PORTE D'ITALIE (T3B)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 422 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Dérogatoire 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 422 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Dérogatoire 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Dérogatoire 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,1 €//m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,28 €/m²/an
Prestations :- Ascenseurs en parties communes
- Immeuble mixte de bureaux et surface commerciale en rez de chaussée
- Interphone / Digicode et accès par badges
- Parkings sous sol
- Commerce à proximité
- Bureaux en très bon état
- Bureaux lumineux et flexibles
- Climatisation réversible
- Moquette
- Cloisonnement
- Sanitaires privatifs
- Coin cuisine aménagé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 20 en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
