Location de bureau de 917 m² à Laxou - 54520 Réf : 54_0575

Immeuble à LAXOU Champ-le-Boeuf

Au coeur du pôle d'activités de Laxou Champ-le-Boeuf, directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble indépendant à usage de bureaux. L'immeuble est composé de 2 niveaux sur sous-sol.

L'ensemble est construit sur un terrain clos de 2199 m² et fermé par un portail, et dispose de 40 places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Archives en sous-sol
. Tisanerie en étage
. Accès immeuble avec rampe
. Sortie de Secours et zone d'accès petites livraisons
. Stores ''screen'' extérieurs . Moquette dans bureaux
. Climatisation réversible . VMC . Détection Incendie
. Salle Informatique : plancher technique + climatisation indépendante
. Prises RJ 45





Accès direct par A31-A33 et rocade ouest
A 10 mn de Nancy-Gare
Hôtellerie et restauration à proximité
A la porte de la Zac de la Sapinière
Lignes bus 2, 4
Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Disponibilité : Avril 2024
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Loyer annuel : 90795 € HTHC
Charges annuelles : 6920 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface plancher rdc : 409 m² 1er étage : 353 m² sous-sol : 155 m² (archives)

etage	surface de plancher (en m²)
r-1	155
rdc	409
r+1	353
total	917