Location de bureau de 901 m² à La Plaine Saint-Denis - 93210 Réf : 177181-0L

Les Borromées - Plateau lumineux au coeur d'un quartier dynamique
Immeuble LES BORROMEES
L'immeuble de prestige LES BORROMEES 1 est idéalement situé dans un environnement tertiaire dynamique et stratégique, offrant une multitude de prestations de qualité telles qu'un espace d'accueil avec une hôtesse, un restaurant inter-entreprises, des places de parking en sous-sol et un jardin extérieur.
Nous vous proposons un grand plateau privatif au 4ème étage de l'immeuble, entièrement rénové, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement idéal pour une grande flexibilité d'aménagement.
Situé à proximité immédiate de la gare RER B "La Plaine Stade de France" et desservi par de nombreuses lignes de bus, l'immeuble sera bientôt relié au Hub de la gare de Saint-Denis Pleyel grâce aux lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.

Accessibilité:

Métro Saint-Denis-Porte de Paris (ligne 13)
RER La Plaine-Stade-de-France (RER D)
RER Stade de France (RER B) à 200 mètres
Bus La Plaine - Stade de France RER (lignes 139-153-173-239-253-302)
SNCF Stade-de-France Saint-Denis (H)
Autoroute A1-A86-Périphérique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	901		250 HT/HC/m²/an	69,1 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	46		140 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 40,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,64 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges incluent accueil, multi technique, fluides, assurances et honoraires


Prestations :

• Restaurant inter-entreprises
• Accueil
• Gardien
• Ascenseur
• Contrôle d'accès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places