Location de bureau de 1 654 m² à La Plaine Saint-Denis - 93210 Réf : 12594860G-0004L

Bureaux proche RER B et D
Immeuble LE WILSON
EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses. Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble. Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.

Accessibilité:

Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Front populaire (12)
Tramway 3B - Porte de la Chapelle
Bus Bus 153/156/173
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	46	Immédiate	40 m²/an HT HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Archives	38	Immédiate	40 m²/an HT HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+5	Bureaux	208	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+6	Bureaux	220	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	237	31 mai 2024	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	189	31 juillet 2024	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	180	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	433	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/U/An		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		15 juin 2024	1000 HT/HC/U/An		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 37,1 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

. Frais d'état des lieux : 500 euros HT . Prime assurance : 2.30 euros/m²/an HT . PPAT Travaux Récupérables : 17,5 euros/m2/an HT


Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Façade sur rue
• Accès par badge
• 2 ascenseurs de type 630 kg
• Rénovation du hall 2021
• Terrasse commune au 4ème étage
• Certification BREEAM in use
• Terrasse accessible à tous
• Fibre optique
• Bureaux rénové
• Faux plafonds
• Moquette
• Climatisation réversible dans certains lots
• Surfaces lumineuses
• Désenfumage naturel
• Parkings souterrains
• 1 parking / 60 m² loués
• Convecteurs électriques d'appoint
• Pompe à chaleur réversible
• Rack à vélo 10 places
• Possibilité locaux archives au sous-sol à 70 euros/m²/an/HT/HC
• Gardien de 7h00 à 22h00
• Archives possibles au sous sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 intérieurs 31 intérieurs