Location de bureau de 1 746 m² à La Garenne-Colombes - 92250 Réf : 143198-0L

Plateau à louer aux portes de La Défense (La Garenne Colombes)
Immeuble KLEBER DEFENSE
Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de 1746m² (divisibles) dans un immeuble de standing à l'entrée de La Défense et bénéficiant des derniers labels environnementaux.
Une situation stratégique à 6 minutes du coeur transport de La Défense bénéficiant du "côté ville" de la Garenne Colombes.
L'immeuble signé Norman Foster bénéficie des dernières prestations techniques.
L'immeuble bénéficie d'un espace cafétéria , ainsi que des vestiaires et douche à disposition des utilisateurs.

Accessibilité:

Tram Charlebourg (T2)
SNCF La Garenne-Colombes (Trains J - L)
Bus Lignes 73-163-176-262
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	385		300 HT/HC/m²/an	52,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	683		300 HT/HC/m²/an	52,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	678		300 HT/HC/m²/an	52,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 41 €/HT/m²/an (2017)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,08 €/m²/an

Prestations :

• HSP : 2,70 m
• Faux plancher : plénum 9 cm
• Façade bioclimatique double peau sur façades exposées, stores intégrés
• Peau extérieure vitrée toute hauteur, peau intérieure avec allège 40 cm
• Climatisation terminaux poutres froides dynamiques
• Production froid : groupes et dry coolers
• Production chaud : chaufferie gaz
• Charge : 350 kg + zones à 500 kg
• Ascenseurs : 1X3 dont 1 MC, 2X1 infras R-1, 1X2 pk
• Attente pour sanitaires complémentaires si division
• GTB (climatisation, ventilation, éclairage)
• Groupes électrogènes preneur : mesures conservatoires
• Effectifs sécurité : 668 personnes (620 sanitaires)
• RIE de 434 m² au RDC
• Local onduleur : mesures conservatoires
• Douches et vestiaires pour cyclistes
• PC sécurité / surveillance vidéo des extérieurs
• Contrôles d'accès
• 89 places de parking (3 bornes électriques)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr