Location de bureau de 300 m² à Joinville-le-Pont - 94340 Réf : 12644090G-0004L

BUREAUX À LOUER EN BORDS DE MARNE

Situés dans un cadre privilégié en bord de Marne, au coeur de la cité Pathé et à proximité du RER A de Joinville-le-Pont ainsi que des accès autoroutiers A4, EVOLIS propose à la location des bureaux atypiques de style loft, d'une superficie totale d'environ 300m², non divisibles.
Ces locaux, entièrement rénovés et climatisés, offrent une atmosphère unique propice à un environnement de travail agréable. Un ascenseur PMR dessert les différents étages, garantissant une accessibilité optimale. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux caractéristiques, alliant fonctionnalité et esthétique, dans un cadre paisible en bord de Marne.

Accessibilité:

Bus Carrefour de la Résistance (BUS-101, BUS, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-201, BUS-112)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN)
Autoroute A4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Stockage	100	Immédiate	260 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	100	Immédiate	260 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	100	Immédiate	130 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 U /an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18,24 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Ascenseur PMR
• Gardiennage
• Site sécurisé 24h/24h
• Chauffage Pompe à chaleur
• Fibre optique
• Rénové
• Espace ouvert
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Faux plafonds acoustiques
• Faux planchers techniques
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage par pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places