Location de bureau de 4 753 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 12520650G-0004L

Bureaux aux bords de Seine
Immeuble ATRIUM RIVE GAUCHE
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de grand standing en R+8 avec services, situé en bordure des quais de la Seine, dans la commune d'Ivry sur seine, à environ 850 m de la limite territoriale avec Paris, au pied du centre commercial "Quai d'Ivry", des plateaux de bureaux d'un seul tenant traversants et lumineux, livrés rénovés, climatisés, et / ou cloisonnés, faux plancher techniques. Les plateaux vont de 505 à 744 m². RER C "Ivry sur seine" à 800 m, Métro ligne 8 "Liberté" à 1,2 kms et à 800 m du périphérique "Quai d'Ivry". Parkings sous-sol / Restauration par frigos connectés avec salle de restauration sur vue seine / hôtesse d'accueil.

Accessibilité:

Metro Ivry sur Seine (C)
Metro Liberté (8)
Route Nationale 19 et 305
Autoroute A4
Autoroute A6

Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 600m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	744	Immédiate	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	744	Immédiate	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	744	Immédiate	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	676	Immédiate	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
8	Bureaux	668,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
8	Bureaux	505	12 février 2024	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	671,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	60,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 37,29 €/m²/an (+TEOM, TASS)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,51 €/m²/an

Information sur le Bail :

A la charge du preneur : Assurance immeuble : 0,58 euros HT / m²/ an Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)


Prestations :

• Contrôle d'accès/interphone
• Vaste atrium central
• Accueil physique
• Chauffage collectif
• Fibre Optique
• Gardien 24h24
• Monte-charge
• Locaux rénovés
• Faux planchers techniques
• Faux plafonds
• Clim. double flux réversible
• Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
• Restaurant Inter-Entreprise (RIE)
• Fibre optique
• Parkings int. (56) : 1 300 euros/U/an/HT/HC
• L'hôtesse d'accueil
• , Gardiennage
• Les charges n'incluent pas les fluides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 37 intérieurs