Location de bureau de 268 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 12479620G-0004L

PLATEAU DE BUREAU AVEC TERASSE PRIVATIVE
Immeuble LE 51 55
A moins d'un kilomètre de Paris, à proximité de la ligne du métro 7 "pierre et Marie Curie", du tramway 9 " cimetière Parisien", un immeuble moderne de bureau avec des parties communes de bon standing. Situé dans une zone très commerçante et active de part les nombreux restaurants hypermarchés, à proximité d'école et de commerces de services, ces bureaux sont situés dans une zone stratégique, idéal pour optimisé son quotidien. Le plateau est desservi directement par un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La surface est aménagée en deux bureaux cloisonnées et un open-space. La terrasse est privative et la vue sur la ville d'Ivry-sur-Seine est grandiose. Idéal pour les pauses ou pour y travailler l'été. Des emplacements de parkings accessible par digicode accompagnent cette surface.

Accessibilité:

Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	134	Immédiate	170,45 m²/an HT HC	58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	134	Immédiate	170,45 m²/an HT HC	58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	700 U/an HT HC	100 U/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 36,5 €/m/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Charges climatisation : 15 euros/ m² an HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne
• Façade mur rideau
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Gardiennage
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux en très bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 extérieurs