Location de bureau de 2 649 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 12520870G-0004L

BUREAUX ERPEABLES AU PIED DU RER C.
EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble situé au pied du RER C "Ivry Sur Seine", pouvant disposer des normes "ERP" (établissement recevant du public). Possibilité de diviser les surfaces dès 336m². De nombreuses places de parking sont disponibles en sous-sol de l'immeuble.

Accessibilité:

RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE
Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied
Tramway Tramway T3 à 20 min en bus
Bus Lignes n°125, 323
Velib' Station "Place Marcel Cochin"
Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	771	Immédiate	160 m²/an HT HC	29,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	771	Immédiate	160 m²/an HT HC	29,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	336	18 mai 2024	160 m²/an HT HC	29,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	771	Immédiate	160 m²/an HT HC	29,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25,77 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,09 €/m²/an

Information sur le Bail :

Autres charges à la charge du Preneur : Assurance immeuble : 0,54 euros HT / m²/ an Taxe parking : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m² / UNité) Charges parkings : 195 euros HT / Unité / an


Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès privatif sur rue
• Parties communes de qualité
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Accès sécurisé par badge
• Rideaux métalliques protégeant l'accès
• Digicodes
• Accès PMR
• Possibilité de norme E.R.P
• Accueil
• Cloisonnement amovible
• Faux plafonds avec éclairage intégré
• Dalles minérales et moquette en bon état
• Câblage par plinthes techniques
• Salle serveur (climatisation indépendante)
• Climatisation VRV réversible
• Huisseries double vitrage en aluminium
• 2 Ascenseurs normes SAE 2013
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 53 places