Location de bureau de 134 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 12479510G-0004L

PLATEAU DE BUREAU AVEC TERASSE PRIVATIVE
Immeuble LE 51 55
À moins d'un kilomètre de Paris, à proximité de la ligne 7 du métro "Pierre et Marie Curie" et du tramway 9 "Cimetière Parisien", se trouve un bâtiment, le "51-55" . Il s'agit d'un immeuble de bureaux moderne avec des parties communes de qualité. Situé dans une zone très animée et commerciale, grâce à ses nombreux restaurants et hypermarchés, ainsi qu'à proximité d'écoles et de services, ces bureaux occupent un emplacement stratégique, parfait pour faciliter le quotidien. Le plateau est accessible directement par ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de deux bureaux cloisonnés et d'un espace ouvert. La terrasse privative offre une vue magnifique sur la ville d'Ivry-sur-Seine, en faisant un lieu idéal pour les pauses ou pour travailler pendant l'été. Des places de parking sécurisées par digicode sont également disponibles avec cette surface.

Accessibilité:

Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	134	Immédiate	170,45 m²/an HT HC	58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	700 U/an HT HC	100 U/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 36,5 €/m/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Charges climatisation : 15 euros/ m² an HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne
• Façade mur rideau
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Gardiennage
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux en très bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 extérieurs