Location de bureau de 6 341 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 156670-0L

BUREAUX A LOUER ISSY-LES-MOULINEAUX
Immeuble DUEO / TRIEO
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux.
Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au coeur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants.

Certification : HQE Excellent
PRESTATION IMMEUBLE :

Immeuble moderne
Labels environnementaux
Grand Hall qualitatif avec hôtesse
Restaurant inter-entreprise (HAPPY)
Cafétéria
Fibre
Vues dégagées
Flexibilité d'aménagement
Plateau traversant
Accès grand axes

Accessibilité:

Métro Balard (ligne 8)
Métro Mairie d'Issy (ligne 12)
RER Issy-Val de Seine (RER C)
Tram Issy Val de Seine (Tram2)
Tram Pont de Garigliano (Tram3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	26		225 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1001		420 HT/HC/m²/an	90,76 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	697		420 HT/HC/m²/an	90,76 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	267		300 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	218		300 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1382		400 HT/HC/m²/an	50,64 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1387		400 HT/HC/m²/an	50,64 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1389		400 HT/HC/m²/an	50,64 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an	186,8 HT/U/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an	112,58 HT/U/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) incluent notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, charges d'exploitation, fluides parties communes générale Assurance TRIEO (2024) : 2 euros HT/m²/an Assurance DUEO (2024) : 2.93 euros HT/m²/an Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,25% HT du montant total des loyers HT/HC facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Fiscalité 2024 (à la charge du preneur) : inclut impôt foncier, TEOM et taxe bureaux DUEO : 62.47 euros/m²/an TRIEO : 53,97 euros/m²/an


Prestations :

• Au coeur du quartier d'affaires Seine Ouest
• Trame façade : 1,35 m
• Capacitaire : 1p/12 m²
• Climatisation par poutre froide
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTB / GTC
• Triplex d'ascenseurs
• Monte-charges
• Plateau courant de 1 605 m² pour DUEO et 1 200 m² pour TRIEO
• HSP : 2.70 m
• Profondeur plateau : 18 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher technique
• Terrasse accessible
• RIE (800 repas/jr)
• Cafétéria
• Conciergerie
• Vidéosurveillance
• Poste central de supervision dans DUEO
• TRIEO bénéficie d'une autonomie énergétique totale
• PC de sécurité
• Bureaux en bon état
• QP parties communes incluses dans la surface
• Toute candidature locative portant uniquement sur le R+1 de DUEO devra également intégrer les locaux éventuellement vacants situés au R+1 dans TRIEO d'une surface de 1381 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40 Parking(s) intérieur(s) 83 Parking(s) intérieur(s)