Location de bureau de 3 387 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 176962-0L

URBAN GARDEN
Immeuble URBAN GARDEN (EX ATLANTIS)
A louer Issy-les-Moulineaux
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de bureaux situé au pied du RER C, du Tram T2 et de la future Ligne 15 de Métro Gare d'Issy les Moulineaux rue Camille Desmoulins.
L'immeuble d'un lobby entièrement rénové avec accueil et espace d'attente et propose une division par étage d'environ 1 700 m².
L'immeuble dispose également d'un restaurant ouvert sur une terrasse et un jardin et accessible toute la journée grâce a ses espaces coworking collaboratifs, salles de réunion, espace de conférence, cafétéria.
Tout le socle de services est repensé et entièrement rénové pour 2024.
Vous bénéficierez de 239 places de parkings en sous sol dont 24 déjà équipées de bornes électriques, d'un parking vélos et de vestiaires et douches.
L'immeuble bénéficie de la certification BREEAM in-use niveau very good et est compatible au décret tertiaire 2030/2040.
Possibilité de conserver le câblage et le cloisonnement existant.

Accessibilité:

RER Issy Val de Seine (RER C) à 150 m
Tram Issy Val de Seine (T2) à 150 m
Métro Gare d'Issy (Future ligne 15) à 150 m
Métro Mairie d'Issy (ligne 12)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-4	Autre	20,5				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-3	Autre	15,8				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Autre	15,8				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1628,3		390 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1758,3		390 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Fiscalité : 56 euros HT/m²/an Assurance Multirisques et le Management sont inclus dans les charges


Prestations :

• Immeuble certifié et labélisé
• Label "Biodiversity" en cours d'obtention
• Compatible Décret Tertiaire (2030/2040)
• Gamme complète de services : Concergerie, Business Center, Espaces de conférences, Wellness)
• Espace de restauration avec 90 m² de terrasse et jardin privatif arboré
• Plateaux d'environ 1700 m² en premier jour avec vitrage toute hauteur
• Espace extérieur aménagé
• Parkings voitures dont une partie pré-équipée de bornes électriques
• Parking vélo avec vestiaires et douches
• Surfaces en excellent état
• Plateaux d'environ 1 700 m² quasi 100 % en 1er jour
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Vitrage tout hauteur
• Cloisonnement
• Câblage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 129 places