ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, LOCATION BUREAUX RUE DE L'INDUSTRIE - REF. OLBUR2313926 A Illkirch-Graffenstaden, des locaux lumineux d'une surface totale de 441 m² environ, situés sur deux niveaux et reliés par un escalier. Le RDC de 191m² se compose de 4 pièces avec nombreux points d'eau, sol plastifié. A l'étage, 250m², un grand laboratoire avec nombreux bureaux, 2 points d'eau, kitchenette, 2 sanitaires privatifs. Côté sud, les bureaux sont climatisés, stores brise-soleil télécommandés. 9 places de parking à l'extérieur complètent ce bien disponible à la LOCATION, idéal pour un laboratoire. Possibilité de louer par lot. A 300 m des arrêts de tram et des axes autoroutiers.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | station 'La Colonne" 300 m |
| Desserte routière | A35 - Sortie BAGGERSEE 1 km |
| Activités possibles/autorisées | Commerce de gros, restauration, sports et loisirs |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Parking(s) | 9 places à l'extérieures |
| Type chauffage | Individuel électrique |
| Climatisation | Réversible |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Revêtement mural | Peint |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Autre élément bureau | Volets rideaux électrique |
| Autre élément bureau | Chambre froide |
Au Sud de l'Euromètropole de Strasbourg, à proximité immédiate du Parc d'Innovation, à Illkirch-Graffenstaden, venez découvrir ce bien d'une surface d'environ 441m² à usage de bureaux/laboratoire situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en R+1.
Possibilité de location par lot, soit une surface de 191m² environ pour le rez-de-chaussée et de 250 m² environ pour le 1er étage.
Implanté dans un environnement proche de nombreux services et commerces, le bâtiment se trouve à quelques pas de l'arrêt du tram " Colonne" et à 3 minutes d'accès d'autoroute.
Les bureaux sont parfaitement configurés pour une activité laboratoire, médicale ou paramédicale ou pour un pôle santé.
9 emplacements de parking à l'extérieur complètent ce bien avec les conditions financières plus qu'attractives à la location .
Pour toute information complémentaire et une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
