BUREAUX A LA LOCATION STRASBOURG - PARC D'INNOVATION - REF. OLBUR2111281 A LOUER à Strasbourg, au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un immeuble ultra moderne et accueillant, des bureaux lumineux d'une surface d'environ 120 m² PCI sont disponibles à la location. Ils disposent des baies vitrées avec vue sur le plan d'eau, d'un open-space, un bureau Manager, une salle de réunion, local technique/archive, une kitchenette équipée. L'Immeuble est fibré, avec accès sécurisé, un spacieux et moderne hall d'accueil aménagé avec divers espaces attentes, RIE, accueil avec sécurité. 3 places de parking ext. sur un terrain clos complètent ce bien d'exception.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 63 - Arrêt Pôle innovati |
| Tramway | Ligne A - Arrêt Campus d'Illki |
| Desserte routière | A4 /A 35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 15 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Accueil | Espace d'attente |
| Restauration | Oui |
| Environnement de proximité | Campus d'Illkirch - Pôle unive |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès Accès par badge, accueil avec sécurité |
| Hall d\'accueil | Collectif spacieux, moderne, chaleureux & accueillant |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | Technique |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette/Parquet |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Hôtels et Restaurants |
Un ensemble immobilier hors du commun aux prestations haut de gamme, les BUREAUX d'Alsacia Work Center se démarque de l'offre globale du Marché. Le complexe est accessible de PLEIN-PIED et bénéficie d'un environnement hors du commun. Un ACCUEIL à l'entrée du site et les espaces communs laissent place à l'interactivité entre les sociétés de l'immeuble. Les ESPACES CAFETERIA et RESTAURANT D'ENTREPRISE sont en libre accès.
Les BUREAUX sont bordés de larges BAIES VITREES toute hauteur. Le faux plancher technique vous permettra de bénéficier d'une grande flexibilité de vos espaces.
Ces BUREAUX d'une surface de 120 m² PCI environ, aménagés avec parquet au sol, et se composant d' un grand open-space, un bureau Manager avec des BAIES VITREES sur toute hauteur, avec vue sur le PLAN D'EAU, une salle de réunion, un local technique/archives, une KITCHENETTE équipée.
3 places de PARKING à l'extérieur sur le TERRAIN CLOS sont attitrées pour ces BUREAUX disposnible à la LOCATION dès le 01/04/2024. Que vous soyez un grand utilisateur ou une PME locale, chacun y trouvera sa place.
Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.
Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville et de la GARE TGV de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim.
Le P2I s’étale sur plus de 160 hectares et acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est
- rélié aux axes AUTOROUTIERES (A35/A4) et
- desservi par TRAM ligne A et E situé à seulement 600 m
- le BUS L63.
L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et technologie, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de SCIENCE avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un environnement INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme les RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
Avec 26 400 habitants, la commune d'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN est la 3ème plus importante de STRASBOURG EUROMETROPOLE en matière de population. Le PARC D'INNOVATION regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d’entreprises et 70 000 m² dédiés à l’enseignement supérieur et à la recherche. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les SCIENCES DE LA VIE (plus de 50% des emplois), dans l’environnement, les transports et les technologies del’information et de la communication.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Disponibilité: Immédiate
