Location de bureau de 521 m² à Hallennes-lez-Haubourdin - 59320 Réf : 12828380G-0001

EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR
EVOLIS vous propose à la vente et à la location, des locaux neufs à destination de bureaux/showroom sur la zone très dynamique d'Hallennes-Lez-Haubourdin. Le bâtiment profite d'une grande visibilité depuis la route ce qui en fait un emplacement de choix pour votre y implanter votre Société et / ou pour un showroom annexe. Livrés bruts de béton, les locaux peuvent être également livrés en base paysagère afin de s'adapter au mieux à vos besoins. A proximité immédiate des Grands Axes de la Métropole, l'accès est facile et idéal. Deniers lots restants au sein de ce Parc très prisé. Disponibilité immédiate.

Accessibilité:

Route Proximité RN41
Autoroute Proximité A25
SNCF Gare d'Haubourdin à 6 minutes en voiture
Bus Arrêt en pied d'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	234	Immédiate	172,82 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	287	Immédiate	133,94 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Lot 410 de 287 m² : possibilité de livraison en base paysagère au loyer de 51.355 euros HT/an ou au prix de vente de 794.200 euros HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bâtiment neuf
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Locaux bruts de béton
• Aménagement sur mesure possible
• Livraison en base paysagère sur demande
• Possibilité de normes E.R.P.
• Porte d'accès piétons
• Surface RDC : 234 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr