Location de bureau de 959 m² à Grenoble - 38000 Réf : 12589200G-0004L

Immeuble MINATEC BHT3
EVOLIS vous propose sur la commune de Grenoble, dans le quartier de la presqu'ile, emplacement stratégique, proche de toutes commodités et accès facile par l'autoroute A480 ainsi que des arrêts de tram A et C et de la gare TGV, de superbes surfaces de bureaux dédiés aux start-ups de hautes technologies d'une surface totale de 769m². Des espaces lumineux avec des possibilités d'aménagement multiples, idéal pour y installer sa société.

Accessibilité:

Tram Lignes A et C à moins de 100 m
Autoroute A480 - Sortie n°3b
SNCF Gare TGV de Grenoble à 400 m
Aéroport Aéroport de Grenoble/Sant-Geoirs à 30 min
Aéroport Aéroport de Lyon à 1h10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	190	1er semestre 2024	150 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	156,6	1er semestre 2024	210 m²/an HT HC	95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	134,9	1er semestre 2024	210 m²/an HT HC	95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	121,2	1er semestre 2024	210 m²/an HT HC	95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	120	1er semestre 2024	210 m²/an HT HC	95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	118,4	1er semestre 2024	210 m²/an HT HC	95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	118,2	1er semestre 2024	210 m²/an HT HC	95 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 40 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeuble moderne
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Conciergerie
• Crèche
• Salle de réunion partagée
• Neuf
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Balcon
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 4,5 m
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires
• Puissance électrique : 60 kVA
• Tarif jaune
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr