Location de bureau de 805 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1228507-0L

A LOUER BUREAUX DE 805M² EN DUPLEXE BOUCHAYET VIALLET GRENOBLE
Arthur Loyd vous propose à la location un magnifique espace de bureaux de 805 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) dans le secteur Bouchayer-Viallet à Grenoble.

Ces bureaux offrent un environnement professionnel et fonctionnel, ils bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et énergisant.

La configuration de l'espace peut être adaptée en fonction de vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux individuels, des espaces de réunion, ou des zones de travail collaboratif.

Accessibilité:

Bus Grenoble, Cémoi (BUS-C5)
Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Piste cyclable Pistes cyclables
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	805	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Au coeur de la zone d'activité économique de Bouchayet Viallet le site est très accessible par tout moyen de transport :
• entre les deux sorties de l'A 480 : la sortie n°3B : Grenoble centre/Catane et la sortie n° 2 : Grenoble GARE, Presqu'île, Europole.
• Les TRAM ligne A-B-C sont à 650 m.
• Gare SNCF GRENOBLE est à 1.5 km
• Il bénéficie de stationnements aisés aux environs :
• stationnement zone verte.
• Le parkings relai Catane à moins de 10 mn à pied
• Les agencement intérieurs sont qualitatifs.
• Les grandes ouvertures donnent une belle luminosité et confort de travail.
• Un grand parvis devant l'entrée de l'immeuble lui confère une vue dégagée ce qui est rare pour du centre ville.
• Aménagements :
• Sol carrelé
• Climatisation réversible
• Ascenseur privatif et monte-charges
• Sanitaires privatifs
• Plusieurs accès directe sur l'extérieur.
• Chambres froides.
• Le bâtiment a été entièrement rénové en 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr